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五牛基金陈国华:房地产销售情形不乐观 严冬怎么过?

2014年12月2日至12月4日,由清科集团举办的投资界年度会议周在北京柏悦酒店举行。在12月3日的“第十四届中国股权投资年度论坛”上,五牛基金高级投资副总裁陈国华。发表了题为“新常态下地产金融的创新思维”的主题演讲。
2014-12-03 15:07 · 投资界     
   

  打破行业壁垒

  现在我们进入了大资管时代,会把行业之间的壁垒打破,这是一个必然的趋势,没有什么紧张的,就像每天天要打雷,要下雨,没有什么紧张,目的是你准确好了没有,这才是关键的地方。行业的壁垒打破是一个正常的概念,在打破过程中,很多人在今后怎么办。问题是在这个过程里面,整个资金这一块,因为资金范围会非常广,有银行的理财,有PE,有相应的信托,形式会非常多,结构会非常复杂,在整个募集行业会更加的广阔,涉及到的产品会非常多。我们公司来讲会更加关注于这些行业,通过这些行业,五牛通过资管优先,来获得相应的收益。

  在整个过程里面,会提到reits的过程,资产证权化这是一个过程,从住宅转向商业地产,这是一个必然的趋势,这个趋势应该有所探索跟准备,我们已经做了一些尝试,我们跟绿地合作,把绿地的物业做成一个证券化的形式,实现了reits探索的过程。

  在这个过程中间,我们认为趋势可能更加考虑几个方面,第一个是投资多元化,其次,整个产品的丰富会更加多,对多元化的趋势和发展是有一个很好的考虑,包括有私募股权基金,双方的成本会更加节省。谢谢!

本文来源投资界,原文:https://pe.pedaily.cn/201412/20141203374590.shtml

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