【大佬语录】
有一部电视剧在内地非常火爆，叫做《蜗居》。后来，就有人问我对“蜗居”的看法。我说：“内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”
我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在国内，100平方米以下的全算小房子。我想问：“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更 大的房子呢？”我们地多是吗？我们可以说地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，地大物博；后来，把这个博大的“博”改成稀薄的“薄”了。为什么有这 个变化？因为从人均来讲，我们的资源并不丰富。从人居的角度来讲，中国的很多城市都是人口众多，土地狭小。
现在房价下降已经没有空间了，就算降也是非常有限的。像深圳，好在深圳的土地“库存量”已经无法像很多城市那样“批发”出去让人 去建房。现在很多城市都很麻烦了，很多库存量已经在20个月以上，这是非常可怕的。所以作为投资来说，你千万不要再往里投。而作为买房居住，量力而行吧， 房价再便宜也便宜不到哪去了。
现在很多大学毕业生开始急着买房子。我就很好奇，说：“你们买得起吗？你们毕业两三年，怎么买得起房子呢？”他就讲了：“自己这个钱是很有限 的，一般男方家里拿些钱，女方家里拿些钱，付首付，再按揭贷款买房子。”我说：“你们刚毕业两三年准备结婚啊？”他说：“得两三年之后呢。”我说：“你结 婚的时候再买房子也来得及啊。”他说：“担心到结婚的时候买房子买不起。”你看，很多买房子的人是因为怕迟买房子买不起了，我一听就知道这个市场有问题 了。面对这样的现实，我只能对年轻人开导说：“你买不起房，不是你的问题，是这个市场出了问题。”
我突然想起2007年的时候，冯仑有一番“惊天动地”的言论，使京城所有的白领丽人都“抓狂”了。他说：“北京房价高的主要原因，是有一些大龄 白领女青年嫁不出去。因为这些大龄白领女青年嫁不出去，就把工资拿来买房子，所以就造成了北京的房价往上涨。”我觉得冯仑的这一解读，当然带了几分幽默的 成分，所以，我也带着一点幽默的心情来理解它。我觉得反过来想，是不是要解决住房问题，最好的办法是实行“一夫多妻”制呢？
一位天使投资了他的项目，并拿走公司100%的股份，该咋办？这位创业童鞋好傻好天真：1、这问题应该问那天使，你问过么？2、咋没让人家看出你有任何价值？这般无能还创业？3、如果你知道创业和打工的区别，那你应该知道现在怎么办......顺便问一句：中国的创业圈里怎么还有这种SB天使？！
这位“天使”完全没开窍：1）你拿少点股份，大头让给创业者，他们才会去拼命；2）股份超过51%，这家公司的责任就是你的，做砸了责任不再是创业真的；3）如果持股的是一家公司，那么所持的被投公司实际是一家全资子公司，亏损要并帐给母公司；4）天使投资持股一般不应该超过30%。
10月10日，乾龙创业投资基金合伙人查立在个人微博就天使与创业者持股比例发表意见，他认为天使投资持股一般不应该超过30%。
本文来源投资界，原文：https://pe.pedaily.cn/201210/20121011336397.shtml
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