共享办公洗牌期，这家公司却选择进驻五星级酒店？

　　“2018年，我们要完成规模、业绩相比前十年的翻番。”这是世鳌国际董事长、创始人兼CEO刘天飚在其5月份战略发布会接受媒体采访时的回答。

　　刚过去不到两个月，世鳌国际就接连完成了成都茂业天地二期、青岛海航万邦二期的开业以及重庆国金中心的签约，近日又宣布与北京国际饭店跨界签约，探索五星级酒店+高端服务式办公的合作模式，助力北京国际饭店实现物业经营的转型升级。

　　北京国际饭店地处北京的中央商务区，首都的心脏地带东长安街上，毗邻人民大会堂、商务部、海关总署等国家机关。据了解，2017年北京国际饭店转型升级，将部分楼层变身写字楼。这是北京国际饭店继2014年将会议楼从酒店拆分出来更名北京建国国际会议中心发展的又一次调整。

　　此次调整后，北京国际饭店也成为京城首家将写字楼、会议中心、饭店三个业态独立并行的内资酒店。从业内来看，写字楼、公寓与酒店等多业态组合的综合体成为稳定收入和提升利润的有效方式。面对市场影响，北京国际饭店的积极转型变革，为内资酒店提供了借鉴样本。

　　商业办公需要专业化运营，这给世鳌国际提供了与北京国际饭店携手合作的契机。成立11年，世鳌国际一直提供基于办公的高端商务服务。与其它共享办公空间不同，世鳌国际首先更关注的是基于办公场景里的人的体验，其次是场景中，人与人之间连接的体验；再次是基于人与人之间交易的事情。

　　2014年，在“双创”政策的影响下，共享办公开始了井喷式发展，很多企业走入大众视野，毛大庆创立了优客工厂，世鳌国际、氪空间、SOHO 3Q也被更多人熟知，这一年也被业界视为“共享办公元年”。共享办公俨然成为商业地产和办公领域的一大风口，吸引了大批玩家入场。

　　科技部火炬中心数据显示，2016年各类众创空间共计服务创业团队和初创企业近40万家，带动就业超过200万人；截至2017年底，全国共有各类众创空间超过5500家。

　　市场的火热和不断增多的“入局者”让共享办公领域的竞争愈发白热化，2018年开始，共享办公领域发生多起合并案后，又掀起一股并购潮，无数企业在这场行业洗牌中被淘汰出局。

　　在不断有“关停”的共享办公行业中，世鳌国际显得有些特别。这家企业早在2007年就抢先布局了共享办公行业，也是十年大浪淘沙后活下来的一家高端服务式办公品牌。如今已经在全国8座一线与新一线城市CBD中央商务区拥有了20家办公中心，服务企业9000家，续租率更是高达85%，每年都能保持70%——80%的复利递增，这在行业内实属少见。

　　而此次与北京国际饭店合作，是世鳌国际将服务式办公理念引入五星级酒店的举措。世鳌国际董事长、创始人兼CEO刘天飚表示：“北京国际饭店见证了中国改革开放的发展历程，亦伴随着时代发展而不断改革创新。从诞生于改革开放，到实践政企分离，而后签约北京奥运，再后成为两会最大驻地。这里一直是全球政商青睐的北京地标性国际化酒店，这次合作是‘国际’对‘国际’的合作，也是专业对专业的跨界合作，更是五星级酒店与服务式办公的一次融合探索。”

　　同时他透露，目前世鳌国际已进场装修改造，已可接受客户预定，下半年将择时开业。

本文来源投资界，作者：Rica，原文：https://pe.pedaily.cn/201807/433681.shtml