全球房地产价格最高的市场：香港第二上海第十

在这个地方，100万美元只能够买摩纳哥市中心16平方米。尽管房价如此之高，摩纳哥的房地产市场依旧火爆。这里成了法国及周边国家富豪转移财产的*地点。法国将对富人征收75%的重税，而在摩纳哥，无论是个人还是公司都不用缴纳任何个人或公司的所得税，从而成了欧洲的避税天堂。

2013-03-12 08:57 · 网易财经　　　

　　3月11日讯，据CNBC网站报道，全球人均可投资资产大于3000万美元的高净值人群，在未来十年将增加95000个。而这些人在富起来之后首先想要购买的就是豪宅。在需求不断增多的情况下，炽手可热城市的黄金土地供给并未同比增长，这也导致了全球房地产交易市场中豪宅价格不断攀升。

　　著名国际房地产研究机构Knight Frank研究评选全球房地产价格最高的市场，其中摩纳哥位居*，香港第二，上海第十。

　　1.摩纳哥

　　豪宅价格：57600美元/平米~63700美元/平米

　　2012年价格变化：+2.0%

　　摩纳哥公国被世人所誉为“超级富豪的游乐场”。这个位于法国南部，只有36000人的小国，全部收入来源于赌场，游艇和F1赛车。

　　在这个地方，100万美元只能够买摩纳哥市中心16平方米。尽管房价如此之高，摩纳哥的房地产市场依旧火爆。这里成了法国及周边国家富豪转移财产的*地点。法国将对富人征收75%的重税，而在摩纳哥，无论是个人还是公司都不用缴纳任何个人或公司的所得税，从而成了欧洲的避税天堂。与其把钱交给政府，不如在摩纳哥买套房子。

　　2.香港

　　豪宅价格：49200美元/平米~54400美元/平米

　　2012年价格变化：+8.7%

　　虽然香港政府一直以来在调控房地产市场，这里还是成了全球房产市场最火爆的地方之一。尽管对非本港居民征收了高达15%的印花税，香港在2012年间房价还是增长了8.7%，比前一年4.6%的增长率还要高出不少。

　　100万美元在香港太平山上的别墅，也就只能够买19个平米。香港本岛及外来投资者的需求都非常的强劲，这里作为国际金融港，有着重要的战略地位。

　　3.伦敦

　　豪宅价格：41900美元/平米~46300美元/平米

　　2012年价格变化：+8.7%

　　世界上著名的资产保值市场，尽管英国政府对房产价值超过200万英镑（约合2000万人民币）的交易增收了新的印花税，伦敦地产的价格在过去的一年依旧强劲增长了8.7%。

　　在2012年前半年，由于对欧元贬值的忧虑，伦敦房地产市场充斥着来自于欧洲大陆其他国家的热钱。如今热钱的来源则多出自于中东，亚洲，非洲和俄罗斯等地的金主。

　　2013年伦敦的地产似乎还将继续增长。相较于欧洲其他经济体，英国的经济衰退并不严重，货币走向也持续稳定。据近期的《名利场》报道，越来越多的国际政商名流选择居住在伦敦。其中包括了尼日利亚的石油大亨，俄罗斯亿万富翁托罗尼等。

　　4.日内瓦