中联资本侯尊中：台湾VC更多支持早期创业者

　　主持人：中联资本是您在什么样的机会下决定创立的，它从2004年开始到现在大概经历了一个什么样的过程？

　　侯尊中：我们在美国的时候做计算机也做的蛮大，我在21岁的时候，一年营业可能就是五六千万美金，也赚很多钱，可是当时我太年轻，我学理科的，电子计算机系，所以我对资本市场并不了解，后来整个市场利润越来越薄的时候，机会就过去了。当时跟我们同期的，比如戴尔，跟我们是同时间在竞争的，结果它今天发展成这个样子，就是它整个资本的力量。戴尔当时还不叫戴尔。所以资本的力量我当时注意说如果有机会的话应该能够掌握这个资本。所以世界商讯是想掌握信息，掌握信息之后我们就一直在募集资金，在1996年开始，我也帮其他的一些美国创投在国内做一些事情，从中间慢慢慢慢去学习。发现风投也好、创投也好他们资源是相当不错的，以前我的习惯是个人投资，我用个人的力量，觉得不错去投资，但是你个人投资看的都是有限，个人力量跟时间跟精力毕竟有限。比如我们做某个行业里面的细分市场，你一个人的力量，能够接触的也是有限，所以要靠团队的力量。从那个时候我们就认为说一定要有自己的一个资金管理公司。大概在2004年我们才正式成立这个基金。

　　主持人：中联资本下面有哪几只基金，分别关注一些什么样的领域？

　　侯尊中：我们目前已经投资的是两支，*个基金是完全在商业地产，写字楼、办公室这种投资的，是一亿美金的规模，早就投完了，也不错，尤其是它的获利是非常高的，高于其他亚洲城市。

　　主持人：这个资金的来源是？

　　侯尊中：资金来源一部分是来自我自己的钱，另外一部分是去募集的。我们开始全部是外资，美国的朋友，台湾的朋友，香港的朋友，新加坡的朋友，都是从那边募集过来的。第二支还是从事商业地产，酒店占到80％，就是所谓富驿，还有在泰国、印尼，跟我们的股东有一些投资，也是在酒店方面。这个规模是两亿美金。

　　我们现在还在筹组基金，一个基金是跟一个很大的国际性投行，成立一个五亿美元的商业地产基金，收购一些，不仅仅限于内地，包括台湾，东南亚都在看。另外，我们成立一个新媒体基金和成立一个半导体基金，新媒体基金跟汉能集团一起合作，半导体基金和台湾怡和集团一起合作，都是我们找在业内里面*的合作对象来做。

　　主持人：这两支基金业已经募集到位了？

　　侯尊中：*期的钱我们是早就准备好了才会去开始，一般一个基金一亿的话，我们不会一次投一亿，会分三年或者四年。

　　主持人：现在已经开始选取项目了？

　　侯尊中：商业地产已经开始了，新媒体还在跑法律的程序，合约早就签完了，因为内地现在有很多新的政策，以前我们是纯外资，管理公司也是纯外资，但是现在渐渐的很多业务必须用人民币来投，后面两笔都是人民币。

　　主持人：因为您的基金有很多部分是关注商业地产的，今年房地产政策的调控之后不知道对这个商业地产基金方面，您个人感觉有没有一些什么影响，比如商业地产浮动、盈利方面。

　　侯尊中：我想有利有弊，弊的话，我们做外资，可能进入更困难，审批程序更慢。比如说银行贷款，可能也会受到一定影响。利润方面，也是因为如此，我们拿的价钱可能更低，对未来中国市场还是非常有信心的。当然我们不希望它泡沫性的增长，我们还是希望它稳定型的增长，跟着整个GDP的增长，跟着国民所得的增长来增长，保持一个增长的势头。我觉得如果不要出大的问题，未来十年都还是非常好的。

　　主持人：就是说您对商业地产的投资也是长线的看法。

　　侯尊中：我们一般不做短线的投资。

　　主持人：下面请您介绍一下富驿时尚酒店，我们知道3月份富驿在台湾上市了，您觉得富驿上市之路，就是在台湾资本市场上市的道路，为我们其他主营业务在内地想去台湾资本市场上市的这些企业有没有一些经验可以借鉴？

　　侯尊中：富驿还没有在台湾正式上市，我们在台湾兴柜市场挂牌，等于是第三级市场，先挂牌，当然它也是一个所谓公开上市的一种。

　　一般在台湾来讲，你需要经过这个阶段，它才能够正式上市，所以我们也会经过半年或者一年才会正式上市。我们当时选择这个路，我们认为在纳斯达克已经有了如家、汉庭，做的也不错，在香港也有锦江等等很多酒店行业，我们当初看新加坡市场，我们认为它的市盈率相当低，刚好台湾开放给外资，因为我们的资金其实是一种国际性的组合，对台湾来讲也是属于外资，主营业务又在中国大陆，以前没有开放到台湾去上市，后来台湾在2008年底开始公布这个开放的政策出来之后，我们觉得很有趣。而且台湾的好处，它的市盈率很高，流动性也很高，所以我们觉得在这个市场上能有机会做成*个，我们就选择了它。

　　我觉得未来两岸机会是非常多的，不管是台湾企业到内地来上市，或者内地企业到台湾上市，都是很有机会的，只是说要看这个行业本身立足点。因为我们认为我们的立足点和台湾市场有非常大的兼容性，尤其是正式三通之后台湾市场对我们有很重要，我们现在也在积极的在台湾开酒店。

　　主持人：仍然是富驿。

　　侯尊中：仍然是富驿，所以我们认为在台湾上市有一定的优势，比起其他的地方来讲。