融创融科与联想控股达成合作 进一步聚焦“消费与服务”大战略

　　2016年9月18日晚间，联想控股与融创中国联合宣布签署战略合作框架协议，聚焦“消费与服务”大战略，共赢发展。

　　持续推动战略聚焦

　　协议显示，联想控股将向融创房地产集团转让除与融科资讯中心园区有关的资产负债权益以外的全部资产、负债与权益，交易涉及金额约为136.5亿人民币，相关业务将全部注入融创新成立的子公司中。交易完成后，融创与融科将整合双方在战略制定、企业管理、专业人才以及产品和区域覆盖方面的综合实力，实现强劲发展。同时，此举也意味着联想控股聚焦“消费与服务”大战略的进一步有力推动与落实。

　　一直以来，联想控股采用独特的“战略投资+财务投资”双轮驱动的业务模式，在多个领域打造出一批有影响力的优秀企业。其最新财报显示，2016年上半年，联想控股总收入超过1300亿人民币。融科智地作为联想控股旗下专事房地产业务的子公司，以“跑长跑”的心态，致力于打造持续健康、规范发展的高素质企业，已形成多个城市的业务布局，也赢得了良好的口碑。2015年，融科智地全年收入超过100亿人民币。

　　融创中国是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，坚持聚焦核心区域，专注于高端精品物业开发，2015年位列中国房地产销售额企业排行榜第九。据刚刚发布的中报，2016年上半年融创实现销售金额560.5亿元，同比增长106%，跃升至国内房企销售榜第八；上半年平均合同销售价格为19850元/平方米，为国内TOP20中产品单价最高的企业，显示出融创在豪宅开发领域独具优势的竞争实力以及在客户中极高的认同度。

　　“作为一间优秀的地产综合开发企业，融创拥有对市场发展的精准判断，始终坚持高品质的产品与服务，孙宏斌董事长拥有高远的追求和很强的产业情怀，带领融创一路快速成长，我们对此非常欣赏。我们很高兴融科与融创能够携手，共同进入一个具有想象力的发展时代。”联想控股表示，“与此同时，此次合作也是联想控股的一项重要战略举措。基于对中国经济发展趋势的洞察以及企业自身发展的需要，联想控股将战略投资业务聚焦于金融服务、医疗服务、农业与食品以及创新消费等新经济增长引擎，并通过管控与服务，帮助旗下企业实现价值跃升。未来，联想控股将持续优化和调整自身投资组合，使得公司整体价值最大化，为投资人创造良好回报。”

　　数据显示，2016年上半年，联想控股的战略投资业务于聚焦领域均实现了快速增长，企业价值正持续释放。

　　扩大发展优势

　　近年来，“联营”、“合作”、“并购”已经成为房地产业发展的重要模式，一些有前瞻意识的品牌企业，选择在战略、区域、品牌上具有协同互补能力的房地产公司进行并购重组，以持续扩大发展优势，建立共赢局面。融创作为其中的佼佼者，已建立起全新的城市布局优势。

　　中报显示，截至今年8月底，融创中国运营的项目数量156个，总土地储备4600万平方米，权益土地储备3097万平方米，足够公司未来3-5年的发展所需。特别在2016年，融创在加速完善全国布局的基础上，进一步执行集团的区域聚焦和高端精品策略，积极挖掘已进入城市的发展机会，致力于成为当地拥有较高市场份额且广受客户认同的高端精品住宅开发商。

　　此次战略协议的达成，对于双方来说都颇具里程碑意义。

　　融创中国表示，“联想控股自1984年从IT产业起步，30多年始终保持旺盛的生命力，不仅打造出世界最大的PC企业，同时在柳传志董事长和朱立南总裁的带领下，更发展为一间领先的大型投资集团，在不同领域打造出多个优秀企业，是值得信赖并受让人尊重的杰出品牌。融科智地经过十几年的发展，实现了全国多个城市的业务布局，业务规模持续成长，其团队拥有丰富的经验和强烈的产业情怀，赢得了良好的业界口碑，对于双方此次战略合作及未来发展，我们充满信心。相信通过大家共同的努力，融创将实现更为强劲的发展，成为业界‘生活方式’的引领者，并为中国房地产业的发展和行业风尚做出贡献。”

　　融创中国与融科智地均是具有十余年发展历史的全国性品牌，在高端物业领域拥有良好口碑，通过本次强强联袂，双“融”合并，其综合优势将更为突显。

　　首先，在打造精品的产品战略上，融创与融科有着高度相似性，可实现无缝对接；第二，在区域战略上，双方均已形成多地域布局，既能在核心城市发挥协同优势，又将在全国布局中进行优势互补；第三，在品牌战略和发展理念上，双方多年来均致力于为业主创造高端生活与美好环境，更具有高度共识。以上，将使此次并购获得 “1+1>2”的双赢协同效应，不仅会成为中国房地产业并购的经典案例，还将共同引领创造中国高端生活品质标杆。

本文来源投资界，作者：Jerry，原文：https://pe.pedaily.cn/201609/20160918403213.shtml