小猪短租获千万美元B轮融资 短租业或迎新高峰

　　国内短租网站小猪短租已获得千万美元B轮融资，近日或将对外宣布。

　　小猪短租于2012年8月由陈驰和王连涛共同成立。王连涛和陈驰原为赶集网高管，2011年年底赶集上线蚂蚁短租业务，由陈驰负责，2012年初，赶集网将当时负责赶集团购业务的王连涛和下属员工调整至蚂蚁短租。

　　但二人的发展理念随后和赶集CEO杨浩涌发生冲突，杨浩涌认为短租投入太大，入不敷出，可能重蹈团购业务覆辙，2012年3月，杨浩涌对蚂蚁短租团队做出调整，解散近百人的线下地推队伍。

　　在提议对蚂蚁短租业务进行分拆未被杨浩涌通过后， 陈驰等人最终选择了离开赶集，并随后不到半年的时间创立小猪短租，和赶集竞争对手58同城达成战略合作。

　　2013年1月6日，小猪短租宣布获得晨兴创投千万美元的A轮融资，而赶集网也宣布将其蚂蚁短租业务正式进行分拆，并宣称蚂蚁短租独立获得由优点资本、蓝驰创投、红杉资本共同投资的近千万美元。

　　短租行业曾遭遇本土化难题

　　短租业务的鼻祖是2008年在美国创立的Airbnb，其商业本质是旅游业里对分享经济的尝试。Airbnb打破了以往旅游只能找酒店或宾馆住宿的习惯，同时建立一个互信的评分平台，让民众透过网站或移动设备在全球各地出租、查找或租赁由各国居民提供自己的独特住房，时间和类型不限。目前，这个模式也被其他网站利用到租车、餐饮等不同领域内。

　　Airbnb目前已在全球192个国家、超过2万六千个城市提供服务。根据公开数据，目前，Airbnb全球用户量已达到1100万，2013年整体营收2.5亿美元，公司估值高达100亿美元。

　　国内的最早从事短租业务的“爱日租”由德国Samwer三兄弟2011年6月上线，但两年后便水土不服因资金链断裂正式关闭，Samwer三兄弟曾在德国创办“Airbnb”的山寨网站Wimdu。

　　事实上，Samwer投资创办爱日租就是希望在中国在线短租领域快速抢占市场份额然后出售获利，因而，采取了重金投入的投资策略，而完全忽略收益问题。2011年年中上线时，爱日租当年的百度推广费用便达到500万，2012年更是高达1000万，两年时间内，爱日租花费已近千万美元。

　　不过，爱日租成立后，中国却迅速出现众多模仿者，比如获得58同城资本支持的小猪短租、赶集网旗下的蚂蚁短租、搜房网旗下的游天下等，后面还有“快乐租”、“程途网”、“住哪网”以及更多尝试进入的多方势力，Samwer在拒绝Homeaway以及艺龙的收购意向后，发现竞争愈发激烈，商业价值也迅速跌落，最终决定中止资金投入、减少损失。爱日租随后大幅裁员80%，陷入资金链断裂的困境。

　　从整个中国住宿业在线预订的成交量看，短租市场还是小众的零散市场，占比很少。在业界看来，短租虽有市场需求，但想发展到一定规模要靠持久战来培育用户。陷入惨烈的持久战也是导致Samwer的快速复制模式在中国失败的原因。

　　而从市场环境上而言，美国社会的人际信任程度、分享精神都比国内要高，国内短租网站大都在信用体系、以及规范管理上会遇到国外所没有遇到的新问题，这也导致Samwer在复制美国模式时遭遇水土不服。

　　目前，国内在线短租领域主要有两种模式，其一是以小猪短租为代表的C2C模式，这种模式搭建线上平台让租客和房东直接沟通，因为比较草根，也被称为租房界的“淘宝网”。其二是以爱日租、途家网为代表的B2C模式，爱日租和“管理公司”——即公司性质的房东合作，包括物业公司、房产中介以及房产开发商，其中绝大多数为独立管理公司，拥有房间数在10套左右。途家网则针对旅游度假做房屋托管，也就是从出租、交易、到线下的物业管理，均由途家代管，走的是高端商务路线。

　　大多数在线短租公司都是C2C模式。从现阶段的盈利模式来看，主要都是靠赚取销售佣金，比例在5%到10%不等，电商经理人徐得红认为，短租模式运营成本太高，做为中介方收取的服务费不足以支撑网站运营的成本；当前国内的短租市场还没有被激发，市场成本和运营成本都很高，想要做大规模或盈利都不容易。

　　小猪短租CEO陈驰认为，Airbnb一开始花费了两年多的时间去培养市场和种子房东，是从仅出租个人房源的房东延伸至职业短租客的。国内短租网站发展受阻的症结在于都绕过了最难的C2C部分。

　　Airbnb加速入华，在线旅游热或推动短租发展

　　随着在线旅游市场快速发展以及自由行的兴起，短租市场或将迎来新一波发展机遇。

　　据国外媒体报道，Airbnb已完成了最新一轮4.5亿美金融资，市场估值达到100亿美元。面对中国不断膨胀的旅游市场，Airbnb正加速入华步伐。

　　去年，Airbnb3位创始人便到中国市场进行调研，今年年初，Airbnb针对中国用户推出了简体中文版，并将网站首页全部更换为中国本土房源，网站还为房源的英文描述开发了一键翻译中文的功能，增加了微博、QQ空间分享功能；另据报道，Airbnb目前已经开始着手在北京设立新的办公室，并有意招聘中国区CEO。

　　5月底，Airbnb与国内出境游攻略社区穷游网达成战略合作，用户可以在穷游攻略游记的结构化信息节点上通过API接口直接预订相关产品，未来不排除把Airbnb和“穷游折扣”平台上其他供应商提供的机票酒店产品进行打包组合，穷游则通过CPS模式收取佣金。

　　事实上，短租业务和在线旅游休闲度假产品、海外自由行的业务关联紧密，国内度假公寓预订平台途家网也获得获得来自携程的两轮投资，随着在线旅游市场的深入发展，短租行业或将被推动迎来新的发展高峰。

　　小猪短租CEO陈驰则认为，国内短租市场的繁荣发展需要三个条件：一是物质基础，有更多特色闲置的房源；二是社会诚信体系，房主和房客间的交易需要有安全和诚信保障；三是随着人力等成本要素不断上升，相对于传统工业化的酒店产业，短租优势逐步突显。只有满足了以上三个条件，短租行业才有机会出现爆发性增长。

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