【投资界日报】文化产业投资渐热 微信的现实与幻象

     【大佬语录】

　　11，李开复：拿不到投资的5大原因

　　你是一名创业者，你有一个创业方案，想从VC或者天使投资人那里拿到一笔钱。可是，很多创业者会在头一次见面时犯一些基本错误、栽了跟头，这里总结了五点：

　　给VC盲目发邮件而不是去找VC信任的人推荐。在VC当中有这么一个共识，“假如一个创业者不能通过我的一个熟人来推荐他自己，假如他连这点资源和头脑都没有，那么他很难成为一名优秀的CEO。”所以不要盲目给VC发邮件，我自己就从来没给这样的一家公司投过钱。

　　见VC前缺乏准备。在初次见面之前，你应该要对一名投资人仔细研究。他的背景是什么，之前投过哪些公司，这些公司身上有哪些共同的特征，是你在见面的时候需要展示出来以留下一个好印象的？

　　沟通不够简洁清晰。你必须能够简洁沟通。一开始，你就应该能用一句话把你的公司介绍清楚。然后，你还要能简单地说清楚：整个市场有多大，竞争对手有哪些，公司的差异点在哪，团队有什么特殊之处。

　　花太多时间谈市场而不是产品和团队。你没必要花很多时间谈市场的总体情况和潜在机会，因为投资人可能比你知道得更清楚；即便不是这样，他也能在你简短的叙述之后做出自己的判断。所以，把你的时间用在介绍产品和团队上面，因为这些才是他不知道的信息。

　　第一次会面时与VC争辩。在第一次会面时，别试图说服一名投资人她在某一点上是错的。当然，你也没必要向投资人的观点一边倒。另外，假如你在某一点上卡住了，那就移到另一点上。要专注于你的公司的优点。

　　12，吴敬琏：中国城市化效率太低 土地资源大量浪费

　　2011年我国城市化率达到51.3%，首次超过50%。吴敬琏表示，最近五年中国城市化的速度在加快，但是城市化的效率太低，资源不能够支撑城市化的正常进行，进而使得工业化和现代化受到了阻碍。

　　而这种低效率问题，现在还愈演愈烈。吴敬琏称，一个突出的表现就是省会城市和地级城市都出现了“造城运动”，这种现象原来主要在直辖市和省级城市才有。

　　吴敬琏表示，我国城市化低效率的主要表现为：不仅造成土地资源的大量浪费，比如土地城市化的速度大大地超过了人口城市化的速度，还造成了大量失地农民和“伪城市化”人口。这一方面很难提高这个城市的制造业和服务业的效率，另一方面还造成贫富的分化。同时，摊大饼式的发展方式还导致城市专业分工的水平很低，产业的空间结构恶化，因此城市的营运效率也变得很低。

　　国务院发展研究中心农村经济研究部的副部长刘守英用数字回应了吴敬琏的说法，他表示，中国上一轮的发展基本上是靠工业化和城市化来拉动，但上一轮的城市化又基本上是靠土地推动的。

　　比如，靠土地的宽供应和高耗费来保障高投资，通过压低的地价来保证高出口，以土地的招商引资保证工业化，靠土地的抵押和融资来保证城市化推进的过程，“土地在这里其实是起着一个非常关键的作用，在我看来就是一个发动机的角色。”

　　刘守英提供的数据显示，从用地成本来看，从2000年~2011年期间，综合地价的水平差不多涨了297%，商业地价的水平是涨到了309%，居住用地的价格是上涨了528%，而在此期间工业地价水平才提高71%。

　　此外，政府基础设施投资主要也是依托于土地的抵押融资，2011年全国土地抵押面积是420万亩，抵押金额达到4.8万亿。

　　而高度依赖土地也产生了相应的经济风险和社会风险，比如地方政府的债务风险，以及各地出现的征地纠纷。

本文来源投资界，原文：https://pe.pedaily.cn/201210/20121015336632.shtml