黄金湾投资全亮：房地产逆势扩张 PE面临好机会

　　投资界7月12日消息，在清科集团第十二届中国创业投资暨私募股权投资中期论坛上，黄金湾投资集团副董事长全亮表示，现在是房地产行业逆势扩张的好机会，投资机构做一定比例的房地产PE是不错的选择。黄金湾投资集团是中国领先的房地产投资机构，成立了富达股权投资基金，主要从事房地产私募股权投资。

　　据全亮介绍，中国大规模的城镇化至少还需要35年，每提升1%就会有1400万人进城。因此，全亮认为，这个趋势是可预测的，现在正是发展房地产的好机会。而被问及房地产行业发展的面里面风险，全亮认为，主要有两方面问题，一是资金链问题，二是政策性的风险。

　　“现在目前房地产私募股权基金一般来说都是采用大抵押、大担保和高现金流三个基本点。”谈及房地产PE的特点，全亮如此介绍。从PE行业来看，基金周期一般在5年以上，目前房地产私募资金也可以达到这个水准。全亮认为，“对于投资机构来说，做一定比例的房地产私募基金的配置也是可以的。”

本文来源投资界，原文：https://pe.pedaily.cn/201207/20120712330430.shtml