潘石屹赶潮股权投资热 中关村SOHO定名为PE大厦

        潘石屹和他领导的SOHO中国总走在商业地产的前沿，这次他紧抓住了PE（私募股权）热潮，将SOHO中国去年在中关村收购的项目定名为“PE大厦”。

        9月15日中关村PE大厦合作招商暨中关村SOHO集中签约仪式就在此举行。

        中关村SOHO是SOHO中国于2008年8月收购的一个几近完成的商业项目。此项目于2009年5月8日开盘销售，当天销售额达6.35亿元人民币，目前项目基本售罄。这也是SOHO中国*进军北京西部的项目。

        SOHO中国将此项目定名为“PE大厦”，也迎合了海淀区的需求，两者将其定位为吸引股权投资机构入驻的重要载体之一。目前，PE办公室多集中在国贸CBD、金融街地区。

        当前，为落实国务院和北京市关于建设中关村国家自主创新示范区的“两个批复”精神，海淀区正在全力开展首都科技金融综合改革试验区建设，积极争取国家重大金融改革和金融创新的政策措施的先行先试，力争在中关村西区实现资本、技术、人才、中介和政府公共服务等创新要素的聚集，成为投资密集、交易活跃的中心区。

        据了解，PE大厦也是中关村核心区域*的在售商业项目，项目每平方米的租赁价格约为每天4.7元，相对较低。

        9月15日签约将入住中关村SOHO的公司包括德丰杰龙脉（上海）创业投资咨询公司、中企智慧谷投资顾问（北京）有限公司、明石投资管理（北京）有限公司等企业。

        海淀区政府为了吸引PE和VC入住，对于进驻的PE及其相关企业将给予租金补贴支持。具体政策为：对工商、税务注册在海淀区的PE、VC企业，依据《海淀区促进创业投资企业发展暂行办法》（海政发【2008】39号）有关规定，加大租金补贴优惠力度。*年补助50%，第二年补助50％，第三年补助30%。对工商、税务注册在海淀区的科技型金融机构，*年补助30%，第二年补助30%。每个金融机构补贴面积不超过400平米。

        SOHO中国董事长潘石屹对于项目的出租信心十足，他表示：“SOHO中国商业模式经受了全球金融危机的冲击与考验，在同地区写字楼出租率大幅度下滑的情形下，SOHO中国开发的写字楼出租率一直保持在95%以上。我们期待刚刚启动招商的中关村SOHO的出租率会和SOHO的其他项目一样，达到95%以上。”

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