房地产行业私募股权投资策略分析（二）

    从外资私募股权投资的类型来看，根据我们的统计，2006至2007年*季度合计有3类基金对房地产行业进行了投资，分别为房地产基金、成长基金以及并购基金。

    从投资策略来看，2006-2007年*季度合计发生了40起房地产行业投资案例，分别为不动产项目、PIPE、成长资本、收购以及过桥资金等5种投资形式。其中25起不动产项目投资案例是由房地产基金完成的，涉及投资金额23.93亿美元。其次是成长资本，涉及9个投资案例，投资金额达3.55亿美元，而PIPE由于其自身特点，虽然只有3起房地产行业投资案例，投资金额却高达6.84亿美元，以过桥资金形式投资的2起案例金额也达到5.60亿美元。

    如图1所示，从投资案例数来看，2006至2007年*季度不动产项目投资案例数最多，达25起，占房地产行业投资案例总数的62.5%，超过了一半。其次是成长资本类型有9起案例，占案例总数的22.5%。分析表明，投资房地产行业的基金类型主要是私募股权投资的房地产基金以及成长基金。

    从图2可以看出，从私募股权投资的策略来看，在房地产行业内2006至2007年*季度私募股权对不动产项目投资最多，投资金额达23.93亿美元，其次是PIPE，投资金额达6.84亿美元。而从平均投资金额来看，以过桥资金形式投资房地产项目的平均投资金额*，达到2.80亿美元，不动产项目平均投资金额次于PIPE，以9,571万美元居第三。

【本文由投资界合作伙伴清科研究授权发布，本平台仅提供信息存储服务。】如有任何疑问，请联系（editor@zero2ipo.com.cn）投资界处理。